不動産>坪単価を把握することこそ良い物件を探す方法

坪単価を把握することこそ良い物件を探す方法

今回は新聞の折込広告に掲載されている物件情報のデメリットに対する対応策をご紹介します。
まずは「架空の情報」に関する対応策です。
こちらに対応するには若干経験が必要になります。
まずは、自分の地域の物件の相場を把握してください。

把握したい相場の基本情報は「坪単価」です。
坪単価に影響する要素としては、最寄り駅からの距離、日当たり、近隣の施設、危険度(主に崖等)などがあります(細かく挙げればまだまだ沢山あります)。
これらの要素を勘案し坪単価が決まってきます。
ここで注意が必要なのは坪単価が決まると言っても国で一定の基準値があるわけではなく、ある意味「言い値」です。
ですから近隣地域で価格にブレが生じることもありますが、ほぼ同範囲内に収まっていると考えてもらって良いと思います。
さて、坪単価が把握できたら広告を眺めてみましょう。
このとき大幅に安い物件等が存在していることがあります。
ここで重要なのが「なぜ安いのか?」と追求してください。

例えば古家が残っているとか井戸があるとか墓地が近いとかいろいろな値引き要素が存在しています。
これらの値引き要素が無いにも関わらず価格が安い物件は架空情報である可能性が高いです。
不動産物件には掘り出し物はありません。
そのことを念頭において物件探しを進めてみてください。

以下はお勧めサイトです。

「100年に1度の不景気でも年収2000万円を稼ぎ出す!!FX取引の最大の攻略方法を大公開!!プロが教える初心者でもすぐに利益を出すコツ!!! 」
http://fxkanzenkouryaku.web.fc2.com/

是非!!参考にしてみてください。

不動産

トップページ
ここ数年目覚ましく進化した良い物件を探す方法
検索エンジンや折り込み広告で公開される物件情報の特徴を知り掘り出し物件を探すコツ!!
不動産業者やその他様々な方法で公開される物件情報の特徴を知ることが良い物件を探す方法
検索エンジンによる物件探しのメリットを知ることが良い物件を探す方法
日本人が最も求めている!?検索エンジンの特徴を知り良い物件を探すコツとは?
検索エンジンでの物件探しにおけるデメリットを知ることが良い物件を探す方法
客寄せパンダ?不動産業者の罠を見抜いて良い物件を探すコツ
物件探しのライバルは多い!敵を知ることが良い物件を探す方法
インターネット上には同じ情報が多数存在している!情報の見極めより良い物件を探すコツ
対応策で飛躍的に向上する!良い物件を探す方法
インターネットの検索にはgoogleを使え!良い物件を探す方法
不動産物件に掘り出し物は絶対無い!良い物件を探す方法
ライバルに差を付けることが良い物件を探す方法
多数ある情報から本物の情報を選び出す!良い物件を探す方法
新聞の折り込み広告に潜む罠を大公開!良い物件を探す方法
坪単価を把握することこそ良い物件を探す方法
新聞の折り込み広告は写真に注目!良い物件を探す方法
興味ない物件でも得られる情報は必ず有る!全ての情報を活かすことが良い物件を探す方法
こんな不動産業者には要注意!良い物件を探す方法
先入観に惑わされないことが良い物件を探す方法
当たり前のデメリットを把握することが良い物件を探す方法
自分自身を確立することが良い物件を探す方法
本物の生の声を見つけだせ!良い物件を探す方法
掲示板ではキーマンを探せ!良い物件を探す方法
オール電化住宅とガス住宅の誤解を解く!良い物件を探す方法
これだけは抑えておこう!良い物件を見つける方法
気密性とサッシの関係を把握する!良い物件を探す方法
必ず覚えておきたい基礎情報!良い物件を探す方法
これだけは知っておこう!良い物件を探す方法
最上級ではなく最高の物件を探すことが良い物件を探す方法

その他

リンク募集中
追加情報はコチラ

inserted by FC2 system